Недвижимость сегодня является таким же товаром, как продукты питания или одежда. Сегодня можно продавать и покупать квартиры, дома, офисы и целые здания. Но вот с юридической точки зрения, процедуры эти проходят намного сложнее, нежели купля/продажа товаров повседневного использования. В обязательном порядке проводится оценка недвижимости.
В большинстве случаев оценка недвижимости является больше бюрократической формальностью, поскольку окончательную стоимость назначает продавец и порой реальная, существенно отличается от той, что указана в документах, чаще всего в сторону уменьшения. Тем не менее, заключение это входит в обязательный пакет документов при сделке купли или продаже недвижимого имущества.
Если говорить о других ситуациях, где обязательна процедура оценки недвижимости, то это в первую очередь ипотека. Ни один банк не выдаст кредит на жилье, если не будет произведена оценка залогового имущества, коим собственно выступает квартира, приобретаемая в кредит.