|
Владелец жилья при вопросе сдачи свободной площади стоит перед вопросом выбора. Самостоятельно найти квартиросъёмщиков или обратится к посредникам в вопросе сдачи жилья.
Преимущества сдачи жилья через посредников следующие:
• Экономия времени арендатора. Поручая вопрос сдачи жилья или офиса владелец существенно экономит время а именно, на просмотр объявлений желающих снять квартиру, ответов на телефонные звонки, обязанность устраивать смотрины по предлагаемой квартиры
• Юридические вопросы, заключение договоров в этом случае также лежит на риэлторе
• Вопросы оплаты за аренду, своевременность их внесения также лежит на посреднической организации
• Избавляетесь от необходимости объяснения потенциальным нанимателям о вопросах касающихся прилагаемой инфраструктуры к жилью, как доехать, в каком состоянии квартира, что находится рядом, какие магазины, детские сады. Эту функцию берут на себя риэлторы huis te koop.
Риэлтерские компании работаю в основном по двум видам договоров. Это такие договора как:
Типовой договор. Такой вид договора предполагает следующую процедуру заключения, как: прием заявления от собственника, внесения в базу данных, показ квартиры, заключения договора. В основном типового вида договора заключаются на недорогие одно и двух комнатные квартиры;
Эксклюзивный договор. Процедура по эксклюзивному договора идентичная типовому, но с одним отличием. Риэлтерская компания подыскивает нанимателя с учетом пожеланий заказчика. Так например, без животных, без маленьких детей. Риэлтор при эксклюзивном договоре несет полную ответственность в тех случаях, когда наниматель выезжает из квартиры не заплатив за аренду. Проводит рекламу сдаваемого жилья. Стоимость по таким квартирам значительна выше, но и предлагаемое жилье должно быть достаточно дорогим, с евроремонтом, в хорошем районе.
Преимущества сдачи квартиры через риэлторов очевидны, однако не стоит забывать, что в интересах компании быстрей заключить сделку, невзирая на возникновение дальнейших трудностей. Чтобы этого избежать необходимо самостоятельно вместе с риэлторами вносить пункты договора, которые помогут избежать порчу или потерю имущества
Стоимость услуг в риэлтерском агентстве колеблется в зависимости от вида договора. Если по типовому договору, то стоимость может не взыматься с арендатора, а взымается с нанимателя. Если заключен эксклюзивный договор, то в этом случае стоимость услуг может достигать до 50% арендной платы за месяц.
Похожие новости по теме:
|
Ваш сайт
Дата: 20-07-2018, 11:56
