В России с наступлением холодов наблюдается значительное оживление рынка коммерческой недвижимости. Процент пустующих площадей сократился. При этом покупатели стали чаще посещать торговые центры. Особенно выросла посещаемость таких заведений в Москве и Санкт-Петербурге.
По информации издания «Коммерсантъ», в объектах крупного формата динамика чувствуется сильнее. Впрочем, в ТЦ, а также в сегменте стрит-ритейла пока не видят причин для роста ставок. По аналогичному сценарию развивается ситуация с офисной недвижимостью, которая переживает сдержанное оживление. Приход осени заставил россиян чаще бывать в торговых центрах. Посещаемость этих точек в Москве и Санкт-Петербурге в октябре 2023 года выросла на 6-10% по отношению к 2022 году. Такие данные приводят аналитики Focus Technologies. По словам руководителя группы исследований и консалтинга компании Михаила Васильева, увеличение аудитории торговых центров связано с холодной погодой. После по-летнему теплого сентября наступило похолодание, которое стимулировано сезонную смену гардероба. Это привело к появлению новых арендаторов сегмента fashion retail.
В российской столице посещаемость выросла на 26% в текущем месяце. В городе на Неве увеличение составило 18%. В свою очередь доля площадей, которые пустуют на фоне падения температурных показателей, постепенно сокращается. Рынок стрит-ритейла остается стабильным. В офисном сегменте наблюдается оживление.
К слову, рынок московской недвижимости после летнего сезона, когда фиксировалось резкое увеличение спроса, с наступлением холодов должен сократиться.