С начала 2024 года размер обязательного первоначального взноса при покупке по ипотеке может возрасти до 30 процентов. Учитывая, что у большинства граждан России нет таких значительных накоплений, рекомендуется не откладывать решение о приобретении жилья. Эту точку зрения высказала гендиректор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Юлия Усачева в интервью «Ленте.ру».
Если потенциальный покупатель рассматривает новостройку, риелтор советует совершить сделку уже сейчас. На первичном рынке недвижимости все еще действуют льготные ипотечные программы с низкими ставками, примерно от 5 до 8 процентов. Она также напомнила, что ранее Центробанк обсуждал постепенное уменьшение льготной ипотеки.
«Если вам нужно готовое жилье и вы не хотите ждать завершения строительства, рекомендуется выбрать объект и попытаться договориться со собственником о скидке. В текущих условиях многие готовы пойти на компромисс. При оплате наличными средствами размер скидки может быть значительно выше, чем при использовании ипотеки. В случае, если обойтись без банковского кредита невозможно, рекомендуется, несмотря на высокую процентную ставку по ипотеке, воспользоваться кредитом. Согласно прогнозам, ключевая ставка Центробанка в ближайшее время снизится (предположительно, весной), что даст возможность рефинансировать кредит по более выгодной ставке», — поделилась своим мнением Усачева.