Российский бизнес в последние месяцы в буквальном смысле забил склады товарами, сообщает «Коммерсант». Называет издание и ключевые факторы таких изменений: стремление предпринимателей нарастить свои товарные запасы, отложенный спрос со стороны потребителей, а также низкая активность застройщиков.
Все это, говорится в публикации, и привело к снижению доли пустующих складов до минимальных значений, что отразилось на росте арендных ставок. Всего за год аренда в столичном регионе может вырасти более чем на 40%, что в два с половиной раза выше летних прогнозов. Впрочем, эксперты при этом признают, что уже в следующем году складской рынок ожидает охлаждение под воздействием подорожавших кредитов и увеличения стоимости площадей. Это, убеждены специалисты, вынудит арендаторов отложить дальнейшее развитие.
Причем, такая тенденция отмечается не только в Московском регионе. Согласно данным из открытых источников, средняя стоимость аренды складских помещений в стране за 2023 год увеличилась примерно на 26%. Более того, рост арендных ставок зафиксирован в 26 из 33 регионов. Самым большим удорожанием отметился Калининград, где аренда склада за год выросла в цене почти в два раза. Главные причины банальны: рост спроса (на 39% за год) и снижение предложения (примерно на 16% за тот же период).