Директор «Выбери.Ру» Ярослав Баджурак назвал категорию россиян, которым стало сложнее взять жилищный кредит на строительство дома. Теперь, согласно новым правилам от 1 октября, банки отказывают тем клиентам, у которых долговая нагрузка выше 30% — хотя раньше «лимитом» было 80%.
Как отметил Баджурак, по сути регулятор не запретил выдавать ипотеку малообеспеченным гражданам или людям с долгами, но создал условия, при которых такого рода займы для кредиторов не выгодны. Согласно ограничениям, банки будут по таким ссудам создавать резервы, которые в разы превышают сумму выдачи.
ЦБ для кредитов на постройку дому установил коэффициент надбавки 9, не завещающий от долговой нагрузки заемщика. Другими словами, отмечает специалист, на каждый рубль банк резервирует 9 рублей. Соответственно, финансовому учреждению выгоднее отказать человеку и выдать кредит 9 клиентам, которые под ограничения не попадают
Требования регулятора несколько мягче для ипотечных покупателей под залог имеющейся у него квартиры. По правилам, банки надбавку не применяют по таким жилищным займам, если у человека с долговой нагрузкой до 70% есть жилище, стоимостью хотя бы в половину всей ипотеку на новый дом.
Эксперт Баджурак отметил, что раньше и так ситуация в этой сфере была не очень хорошей, потому что банки часто отказывали. Соответственно, и процент просрочки по такому виду ипотеки низкий, если сравнивать другие виды кредитования. Так, до октября отказ от банка получал каждый 4-й заемщик, и сейчас количество неодобрений будет выше, пишет РГ.