Аналитики Российской Федерации сообщили, что рост цен на новостройки в стране замедлился из-за неопределённости, связанной с ипотечным кредитованием. Такими сведениями поделилось издание «Коммерсантъ», ссылаясь на сведения специалистов.
Согласно данным экспертов, средняя цена 1 кв. м недвижимости на первичном рынке в крупнейших городах РФ выросла всего на 1% в январе по сравнению с декабрём прошлого года. Одной из причин замедления стоимости является большой объём новых предложений. В декабре 2023 года только в Московском регионе было запущено в продажу 84 новых дома общей площадью 1 380 000 квадратных метров, что, по словам аналитика Алексея Попова, является рекордным показателем за последние десять лет.
Наибольший рост цен на новостройки зафиксирован в Перми (+6,5% за месяц — 129 600 руб. квадратный метр), Нижнем Новгороде (+2,7% — 190 800 руб. квадратный метр), Красноярске (+2,3% — 121 000 руб. квадратный метр) и Саратове (+4,4% — 73 200 руб. квадратный метр). В то же время в Москве средняя стоимость 1 кв. м сократилась на 0,1% и составила 343 000 руб., однако она всё равно на 10,1% выше, чем в январе 2023-го.
Спрос на первичное жильё также снизился из-за праздничных дней, а, соответственно, количество обращений покупателей уменьшилось на 28% по сравнению с декабрём. Аналитики предположили, что стабилизация цен будет наблюдаться и в дальнейшем, так как при низком спросе застройщики не будут повышать стоимость недвижимости. Однако в ближайшие месяцы на рынок может повлиять перенос финансовыми учреждениями комиссий по льготной ипотеке на компании-застройщики.