Юрист Глеб Подъяблонский объяснил, что на территории Российской Федерации компания-застройщик фактически не несёт ответственности за нарушение собственных обязательств. Среди таковых специалист выделил задержку сроков сдачи недвижимости, отметив, что они имеют возможность действовать по своему усмотрению. Подробностями он поделился в интервью с «Царьградом».
Глеб Подъяблонский отметил, что в РФ действует мораторий, защищающий застройщиков от наказания, и в случае спорных ситуаций с компаниями сложно получить даже материальную компенсацию. По словам специалиста, эти меры были введены в стране в период коронавирусной инфекции с целью поддержки крупного и малого бизнеса, а потому всё ещё не прекратили действие.
Кроме того, Подъяблонский указал, что незавершённые квартиры не являются собственностью дольщиков, поскольку у них нет права на это до момента сдачи жилья в эксплуатацию. Согласно договору долевого участия, застройщик обязуется передать жильё будущему владельцу только после завершения строительства. Однако этот документ может содержать нюансы, например, если компания построила квартиру большей площади, то дольщику придётся за неё доплатить.
По мнению юриста, подписывая договор долевого участия, необходимо понимать, что это не означает, что жильё уже непосредственно принадлежит владельцу. Более того, у него нет на него никаких законных прав. Застройщик имеет полное право действовать по своему усмотрению в этом случае.
До этого юрист Пётр Гусятников назвал риски покупки жилья с участием маткапитала.